Mietspiegel

Informationen zu der ortsüblichen Vergleichsmiete in Ihrer Umgebung finden Sie im Mietspiegel.

Der Mietspiegel gibt einen Überblick über die Mieten vergleichbarer Wohnungen im Altkreis Siegen (ohne Wittgenstein) und im Altkreis Wittgenstein (ohne Siegen).

Er enthält Anhaltspunkte,

  • ob eine Mieterhöhung berechtigt ist,
  • ob die Miethöhe bei Mietbeginn zulässig ist, wenn die Wohnung in einem Gebiet liegt, in dem die Vorschriften der sogenannten Mietpreisbremse gelten,
  • ob die Miete grundsätzlich angemessen ist.

Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die Mietspiegelverordnung unterscheiden zwischen

  • einfachen Mietspiegeln
  • und qualifizierten Mietspiegeln.

Der einfache Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Diese wird aus den Mieten gebildet, die in den letzten 6 Jahren anlässlich einer Neuvermietung oder durch Mieterhöhung neu festgesetzt wurden. Dabei fließen Mieten von mietpreisgebundenen Wohnungen nicht in die Vergleichsmiete ein.

Damit eine derartige Übersicht tatsächlich auch als Mietspiegel gilt, muss sie von der zuständigen Behörde, das sind in der Regel die Gemeinden, oder von den Interessenvertretungen der Vermietenden und der Mietenden gemeinsam erstellt oder anerkannt werden.

Ein qualifizierter Mietspiegel muss darüber hinaus so erstellt werden, dass er anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen folgt. Einem qualifizierten Mietspiegel kommt im Streitfall eine höhere Beweiskraft zu als einem einfachen.

 Die Mietspiegelmiete wird je Quadratmeter ausgewiesen. Sie fällt unterschiedlich hoch aus, je nachdem,

  • wo eine Wohnung liegt und
  • wie groß,
  • alt,
  • energetisch saniert
  • oder luxuriös ausgestattet sie ist.

Hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung spielen etwa eine Rolle:

  • Doppelglasfenster,
  • Strukturheizkörper oder
  • Parkettboden.

Informationen zum Mietspiegel für den Altkreis Siegen (ohne Wittgenstein) und den Altkreis Wittgenstein (ohne Siegen) erhalten Mitglieder bei folgenden Vereinen:

Deutscher Mieterbund Siegerland und Umgebung e.V.
Koblenzer Straße 5
57072 Siegen
Telefon: 0271 51997
E-Mail: info@​mieterbund-siegerland.de

Haus & Grund Siegen e.V.
Oranienstraße 14
57072 Siegen
Telefon: 0271 52971

Haus und Grund Hüttental e.V.
Röntgenstraße 7
57078 Siegen
Telefon: 0271 87353
E-Mail: hausundgrundhuettental@​t-online.de

Haus & Grund Niederschelden e.V.
Siegtalstraße 190
57080 Siegen
Telefon: 0271 3510349
E-Mail: ramagersie@​aol.com


Wo erhalte ich den Mietspiegel?

Als Mitglied erhalten Sie die Mietspiegel für den Altkreis Siegen (ohne Wittgenstein) und den Altkreis Wittgenstein (ohne Siegen) bei den vorgenannten Vereinen oder Verbänden oder auch direkt beim Herausgeber:

Deutscher Mieterbund Siegerland und Umgebung e.V.
Koblenzer Straße 5
57072 Siegen
Telefon: 0271 51997
E-Mail: info@​mieterbund-siegerland.de


Aktueller Mietspiegel: Kostenloser Download 

Die Mietspiegel für den Altkreis Siegen (ohne Wittgenstein) und den Altkreis Wittgenstein (ohne Siegen) kann kostenfrei mit nachfolgendem Link beim Deutschen Mieterbund Siegerland und Umgebung e.V. heruntergeladen werden:

www.mieterbund-siegerland.de/infos/mietspiegel 


Berechnungstool zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

Zusätzlich stellt der Deutsche Mieterbund Siegerland und Umgebung e.V. ein komfortables Online-Berechnungstool zur Verfügung, mit dem die Vergleichsmiete ermittelt und das Ergebnis, inklusive Berechnung, ausgedruckt werden kann.

www.mieterbund-siegerland.de/infos/mietspiegel