Bauen in Siegen
Bauen in Siegen
Baugebiete und Baugrundstücke
Im Stadtgebiet Siegen stehen in mehreren Neubaugebieten Wohnbauflächen, aktuell wie mittelfristig, zur Verfügung. Darunter gibt es Baugrundstücke für jeden Geschmack und Geldbeutel: Größere bis 2.000 Quadratmeter und kleinere mit 350 Quadratmetern, genauso wie Grundstücke in den ländlicheren Stadtteilen oder in Neubaugebieten mitten in der Stadt. Einen Vorteil haben alle Grundstücke: Eine familiengerechte Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen, ebenso wie eine wohnortnahe Versorgung mit Lebensmitteln und guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell können Bauwillige in Siegen zwischen mehreren Neubaugebieten wählen. Die folgenden sind bereits erschlossen und können sofort bebaut werden: Idyllisch im Grünen in Stadtteilen mit eher dörflichem Charme liegen die Bauplätze in Obersetzen "Unterm Steimel", in der Buschhütter Straße und im Kredenbacher Weg. In Oberschelden können Bauherren zwischen drei erschlossenen Neubaugebieten "Im Boden", "Am Siegenberg" und in der "Johannes-Spies-Straße" wählen. Auch eher ländlich gelegen sind die Baugrundstücke im "Bremerlingweg" in Breitenbach und "Am Höhkopf" in Feuersbach. In Geisweid stehen noch sechs Grundstücke im "Wohnpark Patmos" in guter Lage zum Verkauf.
Wer lieber in der Stadt wohnt, für den gibt es im Münterweg eine interessante Möglichkeit. Etwa zehn sofort bebaubare Grundstücke, innenstadtnah südöstlich der Straße "Münterweg" in reizvoller Hanglage, sind noch zu haben.
Neu im Angebot sind die rund 140 Baugrundstücke am "Bürbacher Giersberg". Die Grundstücke in ganz unterschiedlichen Größen können parallel zu der im Herbst 2010 beginnenden Erschließung verkauft und ab Frühjahr 2012 bebaut werden.
Weitere Baugebiete sind in konkreter Planung, und zwar "Ober dem Feldgarten" in Kaan-Marienborn mit 33 Grundstücken, "Zäunchen" in Birlenbach mit etwa 35 Bauplätzen und "Allensteiner Straße" auf dem Fischbacherberg mit fünf Grundstücken. Größere Neubaugebiete werden in Siegen derzeit nicht geplant. Allerdings sind kleinere Baugebiete in Meiswinkel, Sohlbach, Langenholdinghausen, Seelbach und Trupbach in mittel- bzw. längerfristiger Planung.
Informationen zu allen aktuellen Neubaugebieten und den jeweiligen städtischen wie privaten Grundstücken bietet die
Stadt Siegen
Abteilung 1/2 Liegenschaften
Rathaus Weidenau
Weidenauer Straße 211-213
57076 Siegen
Telefon: (0271) 404-2406, -2407, -2408, -2409, -2410 sowie 404-2420
Eine aktuelle Übersicht der Baugebiete in der Stadt Siegen finden Sie gleich hier ...
Förderprogramm zur energetischen Sanierung selbstgenutzten Wohneigentums
Hausbesitzer, die den Heizenergieverbrauch ihres Gebäudes reduzieren wollen, werden von der Stadt Siegen unterstützt. Möglich macht dies ein neues Förderprogramm. Zuschüsse können danach für ein Einfamilienhaus bis zu 2.000 Euro, für ein Zweifamilienhaus bis zu 3.000 Euro und für ein Mehrfamilienhaus bis zu 4.000 Euro betragen. Gefördert werden zum Beispiel die Dämmung der Außenwände oder des Daches, der Einbau neuer Fenster oder die Errichtung einer Holzpelletheizung. Die Zuschüsse können ergänzend zu anderen Förderprogrammen des Bundes oder Landes gewährt werden.
Die privaten Haushalte haben bundesweit einen Anteil von zirka 30% am Energiebedarf und den damit verbundenen CO2-Emissionen. Mehr als zwei Drittel davon werden für die Raumwärme verwendet. Da der größte Teil der älteren Gebäude ohne eine gute Wärmedämmung errichtet wurde, besteht auch in Siegen noch ein großes energetisches Einsparpotential. Die Stadt Siegen will diese Möglichkeit nutzen, indem sie gezielt energetische Sanierungsmaßnahmen an privaten Wohngebäuden finanziell fördert. Informationen und Anträge zum Förderprogramm sind erhältlich bei der
Stadt Siegen
Abteilung 8/3 Umwelt
Rathaus Geisweid
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Telefon: (0271) 404-3446 Weitere Informationen zum "Förderprogramm der Stadt Siegen zur energetischen Sanierung selbstgenutzten Wohneigentums" finden Sie hier ...
Bauberatung
Grundstückseigentümer oder -käufer, die sich lieber auf dem freien Markt umsehen, sollten sich in jedem Fall bei der "Servicestelle Bauberatung" im Rathaus Geisweid erkundigen, ob das ins Auge gefasste Grundstück nach den planungs- und baurechtlichen Eigenschaften und dem Stand der Erschließung, das heißt dem Anschluss an den Straßenverkehr sowie an Wasserversorgungs- und Anwasserentsorgungsanlagen, tatsächlich ein Baugrundstück ist und wie es bebaut werden kann. Ist die Entscheidung für ein Baugrundstück erst einmal gefallen, kann das Baugenehmigungsverfahren beginnen. Nun spätestens tritt der bauwillige Bürger in Kontakt mit der Abteilung Bauaufsicht, Stadtplanung. Die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Bauaufsichtsbehörde stehen allen Bürgerinnen und Bürgern mit Rat und Tat zur Seite, die ein neues Haus bauen, ihr Gebäude erweitern, umbauen, die Nutzung ändern oder in Eigentumswohnungen aufteilen, ein Gebäude abbrechen oder ein bebautes Grundstück teilen möchten.
Erste Anlaufstelle für die künftigen "Häuslebauer" sollte die "Servicestelle Bauberatung" sein. Dort kann man nicht nur für jedes Baugrundstück im Stadtgebiet die notwendigen Informationen einholen, sondern auch alle Bebauungspläne und Satzungen einsehen, sich mit nützlichen Broschüren sowie den vorgeschriebenen Formularen für die entsprechenden Verfahren eindecken. Die "Servicestellung Bauberatung" gibt auch Auskünfte über die unterschiedlichen Genehmigungsverfahren und Rahmenbedingungen, die zur Verwirklichung eines Bauvorhabens zu beachten sind. Bei umfangreichen Beratungswünschen empfiehlt sich eine telefonische Voranmeldung bei der
Stadt Siegen
Abteilung 7/3 Bauaufsicht
Servicestelle Bauberatung
Rathaus Geisweid
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Telefon: (0271) 404-3286 und -3291
Eine Beratung im Vorfeld mit frühzeitiger Klärung von Problempunkten hilft dabei, das spätere Genehmigungsverfahren zügig abwickeln zu können. Rund zwei Drittel aller Genehmigungsverfahren in der Stadt Siegen werden aufgrund sorgfältiger Vorbereitung der Anträge innerhalb eines Monats entschieden!
Grundstückswerte
Wer sich wegen des Grundstückspreises unsicher ist oder Vergleichswerte haben möchte, kann die Dienstleistungen des Gutachterausschusses der Stadt Siegen in Anspruch nehmen. Im jährlich neu herausgegebenen Bericht des Gutachterausschusses können die aktuellen Bodenrichtwerte erfragt werden, die einen ersten Anhalt für Grundstückspreise darstellen. Man berät dort übrigens auch über durchschnittliche Preise von Eigentumswohnungen, Erbbauzinsen und andere Immobilienwertfragen. Zudem kann hier unter bestimmten Voraussetzungen ein Verkehrswertgutachen erstellt werden. Dabei wird der individuelle augenblickliche Wert eines Grundstücks, der so genannte "Verkehrswert", ermittelt.
Stadt Siegen
Abteilung 7/2 Vermessung und Geoinformation
Rathaus Geisweid
Lindenplatz 7
57078 Siegen
Telefon: (0271) 404-3263 Weitere Informationen zum Thema "Bodenrichtwerte" und "Grundstücksmarktberichte" erhalten Sie hier ...
